成都诚信贷款咨询公司

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一、先查 “资质”：确认中介是 “正规军”，而非 “野路子”

1. 核实营业执照与经营范围

   要求中介提供营业执照原件（或电子档加盖公章），重点看 3 点：① 注册地是否在成都（本地中介更熟悉本地银行、公积金中心政策，如成都公积金二套房贷款条件、天府新区 / 高新区房贷差异化政策）；② 经营范围包含 “贷款咨询”“融资咨询”“金融信息服务”（无相关范围可能是超范围经营）；③ 成立年限（优先选 3 年以上的，避免刚成立的 “皮包公司”，可通过 “国家企业信用信息公示系统”“天眼查” 核实经营异常、诉讼记录）。
2. 拒绝 “无资质” 的 “个人中介”

   成都不少房产中介、二手房门店会兼职做贷款咨询，但部分无正规金融咨询资质，仅靠 “人脉” 对接银行，后续出问题（如贷款被拒、流程卡顿）可能推诿扯皮。务必选择专门做贷款咨询的机构，而非 “兼职中介”。
3. 核实与银行的合作关系

   靠谱中介会明确告知合作的成都本地银行（如工行、建行、成都银行、天府银行等），可要求提供合作协议复印件（关键信息打码也可），或自行拨打银行网点电话核实 “是否与该中介有正规合作”—— 避免中介虚构 “银行内部渠道”。

二、警惕 “口头承诺”：所有约定必须 “白纸黑字”

1. 拒绝 “百分百放款”“低息兜底” 的虚假宣传

   成都银行的贷款额度、利率（如 LPR 加点、经营贷利率）、审批结果，核心取决于你的征信、收入流水、抵押物（房产等）情况，没有任何中介能 “打包票”。若中介说 “不管你征信多差都能贷”“年化 3% 以下无门槛”，大概率是吸引你入局的套路（后续可能转而推荐高息网贷、套路贷）。
2. 明确贷款核心信息，写入协议

   签约前必须让中介书面列明：① 贷款额度、利率（年化利率，而非 “月息”“日息”，避免被低息话术误导）；② 贷款期限、还款方式（等额本息 / 本金、先息后本等）；③ 审批周期（成都本地银行通常 1-3 周，中介若说 “3 天放款” 需警惕）；④ 放款条件（如是否需要抵押登记、担保人）。
3. 重点看 “违约责任”

   若贷款审批失败（非个人原因，如中介材料提交错误、银行政策变动），中介是否退还已收费用？若中介未按约定利率、额度办理，是否承担赔偿？这些必须写进合同，避免 “贷款没办成，中介费不退”。

三、理清 “费用”：拒绝隐性收费，所有款项明码标价

1. 明确收费项目与标准

   正规中介的收费通常是 “贷款金额的 1%-3%”（根据贷款类型，如房贷、经营贷、信用贷调整），且仅在贷款成功放款后收取。需书面列明：① 中介费（比例 / 固定金额）；② 辅助费用（如材料公证费、房产评估费，需注明 “实报实销”，并提供发票）；③ 无其他费用（如 “银行渠道费”“加急费”“担保费”，多为中介自行加价，可拒绝）。
2. 拒绝 “前期收费”“定金不退”

   若中介要求 “先交 5000 元定金，再帮你对接银行”“前期收取资料费、审核费”，直接 pass—— 正规中介不会在贷款放款前收取任何费用，前期收费大概率是 “骗定金”（后续以各种理由说 “贷款办不了”，定金不退）。
3. 警惕 “利率拆分” 套路

   中介可能说 “银行利率年化 4%，我们只收 1% 中介费”，但实际通过 “第三方担保”“服务费” 拆分收费，最终综合年化超过 10%（尤其是信用贷、经营贷）。务必让中介计算 “综合年化利率”（含利息 + 所有费用），并写入合同。

四、核实 “流程”：主动跟进，避免中介 “暗箱操作”

1. 要求中介明确贷款流程与节点

   成都本地贷款（如二手房房贷）流程通常是：对接银行→提交材料→银行初审→征信查询→抵押物评估→终审→签订贷款合同→抵押登记→放款。中介需告知每个节点的时间、所需材料（如身份证、户口本、房产证、收入流水、营业执照等），并允许你直接对接银行客户经理核实进度（避免中介伪造 “审批通过” 信息）。
2. 拒绝中介 “代收代付” 款项

   贷款放款后，资金需直接转入你的个人账户（或约定的对公账户），中介若要求 “放款到我们公司账户，再转给你”，可能存在截留资金、克扣费用的风险，坚决拒绝。
3. 保护个人信息，避免被滥用

   提交身份证、银行卡、征信报告等材料时，需在复印件上注明 “仅用于 XX 银行 XX 贷款申请”（防止中介用你的信息申请其他贷款）；不向中介透露银行卡密码、短信验证码，不委托中介代办银行卡、手机银行。

五、结合成都本地场景的额外注意点

1. 公积金贷款：优先选 “公积金中心合作中介”

   若办理成都公积金贷款（纯公积金 / 组合贷），可先在 “成都住房公积金管理中心” 官网查询合作的正规中介名单，避免非合作中介误导 “公积金贷款能加急”“能提高额度”（公积金贷款政策由中心统一规定，中介无法干预）。
2. 二手房贷款：警惕 “阴阳合同” 避税风险

   部分中介为帮房东避税，会建议 “网签价低于实际成交价”，但可能导致贷款额度降低（银行按网签价评估放款），或后续被税务部门追责。需明确：贷款评估价、网签价需符合成都房产交易政策，中介不得诱导签订 “阴阳合同”。
3. 经营贷：核实 “真实经营场景” 要求

   成都银行对经营贷审核严格，需提供真实的营业执照、经营流水、经营场所证明等。若中介说 “无需真实经营，我们帮你伪造材料”，可能导致贷款被收回、影响征信，坚决拒绝。

六、避坑总结：3 个 “立刻 pass” 的信号

1. 说 “百分百放款”“征信黑户也能贷”“低息无门槛”；

2. 要求 “前期收费”“定金不退”，或收费项目模糊、拒绝写入合同；

3. 不让你对接银行、隐瞒贷款流程，或要求 “资金代收代付”“伪造材料”。