厦门诚信贷款咨询公司

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一键免费电话咨询

1. 核验资质：筑牢正规合作的第一道防线

   • 核对完整合规资质：要求中介出示营业执照原件、厦门金融办的备案证明以及中国互金协会会员资质等关键证件。重点查看营业执照上注册地是否在厦门，经营范围是否包含 “贷款咨询”“融资咨询” 等相关项目。可通过国家企业信用信息公示系统，核查中介有无经营异常、行政处罚或法律诉讼记录，优先选成立 3 年以上的本地老牌机构。

   • 确认银行合作真实性：靠谱中介会明确告知合作的厦门本地银行，像厦门银行、厦门国际银行等。可要求查看合作协议复印件，也能直接拨打对应银行网点电话，核实双方是否存在正规合作关系，避免轻信中介口中 “银行内部渠道”“专属额度” 等虚假说法。

   • 警惕跨界兼职中介：厦门不少房产中介、二手房门店会兼职承接贷款咨询业务，但多数无正规金融咨询资质，仅靠人脉对接银行。这类兼职中介对贷款政策的专业性不足，后续若出现贷款审批卡壳、额度不符等问题，极易推诿责任，尽量优先选择专门的贷款咨询机构。

   
   

2. 厘清收费：杜绝隐性费用与不合理加价

   • 明确收费标准并书面确认：厦门正规中介的抵押贷服务费通常在 1%-2%，信用贷多为 3%-8%，资质好的客户可协商降至 3% 以内。签约前需让中介列明所有收费项目，比如基础服务费、评估费等，像优化资料、加急处理这类附加服务的费用，若确实需要，也要写清金额，避免后续被额外加价 500 - 2000 元不等的费用。

   • 坚决拒绝前期收费与违规费用：正规中介均是贷款到账后再收取服务费，若中介要求提前交定金、保证金，或提出收取砍头息、包装费、银行领导沟通费等，务必直接拒绝。曾有厦门借款人贷款 10 万被中介提前收取 2 万服务费，最终实际到手金额大幅缩水，这类情况需重点规避。

   • 警惕利率与费用套路：部分不良中介会用 “综合利率 5 厘” 这类低息话术诱导客户，实则暗藏前置利息。例如贷款 30 万，以 2 厘砍头息计算，5 年期仅前置利息就达 3.6 万，再加上额外收取的服务费，实际成本极高。签约前需让中介算出综合年化利率，且明确写入合同。

   
   

3. 规范合同：把所有约定落到书面

   • 拒绝虚假承诺，明确核心条款：厦门银行的贷款审批结果取决于借款人征信、收入流水等自身条件，没有中介能做到 “百分百放款”“黑户也能贷”。签订合同时，要把贷款额度、利率、期限、还款方式等核心信息写清楚，同时明确违约责任，比如因中介提交材料错误导致贷款失败，中介需退还全部费用等，避免合同暗藏免责条款。

   • 警惕合同里的隐藏陷阱：部分厦门中介会在合同中埋下 “3 年咨询服务费” 这类隐性条款，后续强制收费，即便打官司也难追回损失。签订前务必逐字逐句阅读合同，对模糊表述、兜底条款要让中介当场解释，必要时可留存沟通录音，避免陷入文字陷阱。

   
   

4. 把控流程：主动跟进，防范暗箱操作

   • 跟进流程并核实进度：要求中介明确贷款各节点的时间与所需材料，比如提交申请、房产评估、银行终审等环节。同时争取直接对接银行客户经理，定期核实贷款进度，防止中介伪造审批结果。像厦门有借款人曾被中介以贷后需消费凭证为由，将贷款资金转入中介指定账户，最终资金被截留，这类情况要坚决杜绝。

   • 确保资金流向安全：贷款放款后，资金必须直接转入自己的个人账户或约定对公账户。若中介提出 “资金代收代付”“帮忙走账规避监管” 等要求，一律拒绝，避免出现资金被克扣、截留的风险。

   • 保护个人信息不被滥用：提交身份证、征信报告、房产证等材料时，要在复印件上注明 “仅用于 XX 银行 XX 贷款申请”，防止中介用这些信息违规申请其他贷款。同时切勿向中介透露银行卡密码、短信验证码，不委托中介代办银行卡或手机银行相关业务。

   
   

5. 厦门本地场景的额外注意点

   • 二手房贷款避 “阴阳合同”：若通过中介办理二手房贷款，部分中介为帮房东避税，会建议签订 “阴阳合同”，压低网签价。这可能导致银行按网签价评估放款，使贷款额度降低，还可能被税务部门追责，需坚守网签价、评估价符合厦门房产交易政策的底线。

   • 遇到纠纷及时维权：若不慎遭遇中介违规收费、套路诈骗等问题，可保留合同、转账记录、沟通记录等证据，拨打 12378 银保监会投诉电话，或向厦门地方金融监管部门反馈，协商退费或追究相关责任。